enflasyon emeklilik ötv döviz akp chp mhp
DOLAR
7,8187
EURO
9,3602
ALTIN
449,54
BIST
1.329
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Az Bulutlu
14°C
İstanbul
14°C
Az Bulutlu
Pazar Parçalı Bulutlu
15°C
Pazartesi Yağışlı
15°C
Salı Yağışlı
8°C
Çarşamba Yağışlı
11°C

Emlak Danışmanı Nasıl Olunur ve İş İmkanları

Emlak Danışmanı Nasıl Olunur ve İş İmkanları
13.06.2020 22:16
0
A+
A-

Güzel ülkemizde bitmeyecek bir meslek dalı olmaya adaydır emlak danışmanı olmak. Emlakçı ile emlak danışmanı arasında çok bir fark yokmuş gibi görünse de aralarında güçlü benzer bağların olması aynı olduğu anlamına gelmemektedir. Emlak danışmanları insanların ihtiyaçlarına uygun bir gayrimenkul bulmalarında yardımcı olarak kar payı almalarının esas çalışma temeli denilebilir. Emlak danışmanlığı yapmak basit gibi görünebilir, ancak insanları gerçekler ile ikna etmek yetenek ve bilgi istemektedir.

Emlak Danışmanı Olmak İçin Neler Gerekli

Emlak danışmanı olmak için sadece biraz özgüven ve diksiyon gereklidir denilebilir. Bu ikisi başlı başına bu işin hakimiyetini kurabilir mi derseniz de tabi ki kuramaz. Bu iki seçenek en olmaz ise olmaz özellik olarak karşımıza çıkmaktadır. Başarılı olmanın en temel taşlarından birisidir zaten özgüven sahibi olmak. İlk adım olarak İsmek kurslarından yararlanarak gereken emlakçı sertifikanızı almak gerekmektedir. Sertifikasız olmaz mı derseniz de olur neden olmasın. 

Emlak Danışmanlığına Nereden Nasıl Başlarım

Emlak danışmanı olma yarışında yalnız olmadığınızı sizinle birlikte bu işi yapan yapmaya çalışan insanların olduğunu unutmayın. Her zaman iyi olan bir adım öne geçecektir. Bu da sizin en iyisi olma yarışınızda start çizgisini belirlemiş olsun. Hemen kişisel bakımımız ile işe başlayalım ve ilk görünüm için güven vermenin önemini anlayalım. Eğer beyefendi bir emlak danışmanı olmak istiyorsanız günlük sakal tıraşınızı olmanızı ve haftada bir saç tıraşı bakımınızı yapmanızı önermekteyim. Eğer bir bayan emlak danışmanı adayı iseniz, çok fazla aşırı cesur giyimlerden uzaklaşmanızı, günlük spor giyimleri tercih etmemenizi,  abartılmış makyajdan kaçınmanızı önermekteyim. Bu işleri hallettikten sonra yakın çevremizden başlayarak start verelim.

Emlakçılar İle Görüşün

Semtinizde veya mahallenizde bulunan emlakçının elinde bulunan evleri satabilmeniz karşılığında kendisinin size komisyon verip veremeyeceğini sorun. Genelde bunu kabul edeceklerdir. Kabul etmeyen emlakçılar da olacaktır. Burada önemli olan sizin satmayı başardığınız evden size ne kadar komisyon verebilecek olması. Bilindiği üzere emlakçılar % hesabı ile çalışırlar. Her sattıkları gayrimenkulden %3’lük pay alırlar. Evet, şimdi yapalım bir hesap. Ben İstanbul için bir örnek yapacağım. İstanbul Maltepe‘de daire fiyatları ortalaması 350-450 arasındadır. Tabi ki 1,6 Milyona da daireler var ama bizim o daireleri satabilmemiz için emlak danışmanı olarak uzun süre çalışmamız tecrübe kazanmamız lazım. 350 bin liralık dairenin satışından yaklaşık 10 bin lira kazanmaktadırlar.  Eğer siz o daireyi 355 bine satabileceğinizi söyler bu konuda da emlakçıyı ikna edebilirseniz emlak danışmanlığına iyi bir başlangıç yapmış olursunuz.

Peki, Bu Daireyi Nasıl Satacağız

Size muhtemelen emlakçı arkadaşımız bir zaman tanıyacaktır. Bununda bir hafta olacağını düşünüyorum. Önümüzde bir daire ve 7 gün var. Hadi başlayalım. Bu daireyi siz satabilirseniz 5 bin TL kazanacaksınız. Satamaz iseniz itibar kaybına yol açacak. Hemen işe koyuluyoruz ve tüm sosyal ağlarımızı açıyoruz. Kendi profilimizden daireye ait resimleri lokasyon bilgisini ve fiyatını yazarak paylaşıyor, ilgilenenlerin cep numarasından bize ulaşmasını istiyoruz. İlk günü bu şekilde kapatıyoruz. İkinci gün sosyal ağlarımızdan sayfalar açıyor ve reklam bütçemizi 150 olarak ayarlıyoruz. Bu gün bu evi satmamız gerekiyor. Eğer arayan olursa evde olduğunuzu gelip görebileceklerini söylüyoruz. Bu arada tanıdığımız esnaflara da konu hakkında bilgiler sunuyoruz ilgilenenlerin kendimize ulaşmasını istiyoruz. Eğer fiyat daireye göre abartılı değilse üçüncü günü daireyi satacağımıza inanıyorum. Tabi telefon konuşmaları reklam sunma faktörüne göre bu işlem uzayabilir. Tabi bu işe yeni başlayanlarınız için geçerli. Zamanla çevreniz gelişecek ve yeni teknikler öğreneceksiniz. Özellikle acil satılık ilanlar için tanıyacağınız yatırımcılar çok faydalı olacak.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.